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Quartier Préfecture, P4 151 m² avec Garage et Ascenseur.

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Appartement 151.05 m² - 5 pièces - Nîmes (30000)

  • Prix
  • 480 000
  • Ref VAP 145
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Description de l'offre

En dernier étage d'une résidence de 17 copropriétaires,  Découvrez la belle mise en valeur des espaces de cet appartement de 151 m², idéalement situé, ainsi que la redistribution des pièces pour une vie facile dans un esprit épuré et contemporain. La particularité de cet appartement est son grand espace à vivre de 80 m² composé de la cuisine, du salon et de la salle à manger. La cuisine donne du caractère à la pièce, le blanc des meubles offre un ensemble élégant et lumineux. Une arrière cuisine fermée par une porte coulissante à galandage optimise l'espace. La distribution est simple, l'entrée ouverte sur l'espace de vie, donne accès aussi à un couloir avec placard qui distribue les trois chambres : une suite parentale de 19 m² aménagée avec soin, notamment, elle est séparée par une cloison afin de créer un espace unique pour la salle d'eau avec douche à l'italienne. La deuxième chambre de 15 m² a aussi sa salle d'eau et la troisième de 11.20 m² dispose d'un placard. Le dressing de 4,50 m² est entièrement aménagé. Le toilette est séparé.  A 2 mn à pied : gare, arènes, transports, commerces mais aussi l'une des meilleure patisserie et boulangerie de Nîmes ! Sur la totalité de la surface nous avons un parquet en chêne mais aussi, plus fonctionnels et économiques, des spots intégrés permettant un éclairage homogène sur l'ensemble de l'appartement. Des prestations de qualité comme le double vitrage et les volets roulants électriques. Une chaudière au gaz individuelle neuve. Garage individuel fermé et sécurisé 3,10 X 5 m.

Descriptif du bien

Code postal 30000


Surface habitable (m²) 151,05 m²


Surface loi Carrez (m²) 149.95


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue Dégagée et citadine


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 11.66


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1970


Quartier Préfecture


Prix de vente 480 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 200 €


Taxe foncière annuelle 2 450 €


copropriété OUI


nombre de lots 17


Quote Part annuelle des charges 2 400 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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