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Immeuble de 10 lots, proche Jean-Jaurès.

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Immeuble 465 m² - Nîmes (30000)

  • Prix
  • 680 000 €
  • Ref VIM 158
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Description de l'offre

Rare ! Derrière le Lycée Daudet, entre le Boulevard Victor Hugo et L'Avenue Jean-Jaurès. En mono propriété, immeuble de qualité avec 465 m² de surface habitable.10 appartements dont 9 sont loués. 1 P1, 5 P2 et 4 P3 dont 2 en duplex. Immeuble calme, en état d'entretien exceptionnel, tous les loyers sont perçus. Les compteurs divisionnaires sont regroupés dans un local (pour simplifier le relevé annuel de l'eau).1 P2 de 55 m² est disponible à la location pour lequel prévoir une enveloppe travaux.Tous les appartements sont exposés Est/Sud/Ouest. Fonctionnels, ils sont équipés de nombreux rangements, dressings, arrière-cuisines, buanderies, climatisations réversibles, doubles vitrages et fenêtres PVC ou bois.Ils possèdent une cave, balcons et une cour intérieure accessible pour 3 logements. La situation est idéale, proche des Jardins de la Fontaine, de la Placette et des ses commerces, entre Arènes et Maison Carrée. Loyers annuels nets : 54.200 euros - Foncier 5 570 euros.

Descriptif du bien

Code postal 30000

Surface habitable (m²) 465 m²

Surface loi Carrez (m²) 465 m²

Nombre de niveaux 2

Vue Citadine

Mode de chauffage CLIMATISATION

Type de chauffage CONVECTEUR

Format de chauffage INDIVIDUEL

Interphone OUI

Cave OUI

Exposition SUD-EST

Année de construction 1900

Quartier Placette

copropriété NON

Prix de vente 680 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 5 570 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
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